中新社北京7月10日電 (記者 龐無忌)國際商業地產服務和投資公司世邦魏理仕(CBRE)10日發布《2024年上半年北京房地產市場回顧與展望》顯示，二季度險資機構投資者繼續積極促成交易落地，當季，北京物業投資市場金額最大的三筆交易均為險資投資者從開發商手中購得資產。

　　上述報告顯示，2024年上半年，北京物業投資市場共錄得17筆交易，交易額同比上升51%達185.5億元(人民幣，下同)，其中二季度完成8筆交易共計121億元，主要受兩筆30億元以上的非市場化交易帶動。

　　值得注意的是，二季度北京物業投資市場金額最大的三筆交易包括兩筆綜合體和一筆養老公寓交易，金額占比高達84%。

　　二季度北京物業投資市場最大的單筆交易來自新華保險接手位于CBD商圈，集合寫字樓、商業和酒店的核心資產。由遠洋和太古地產聯合開發的在建項目頤堤港二期被中國人壽和太古聯合接手，其中中國人壽出資31億元購得項目49.895%股權，另一開發方太古地產則以9億元的代價增持14.895%的股權。此外，中國人壽加速布局養老賽道，購入昌平北七家華潤開發的悅年華養老社區。

　　除險資頻頻出手外，報告顯示，上半年，企業和個人買家交易金額占比位居第二，達19%。其中，36%的交易額來自企業出于自用需求購入的辦公類產品，而剩余的投資屬性交易則以酒店和零售物業標的為主。

　　世邦魏理仕華北區投資及資本市場部負責人李浩表示，在可售優質資產數量增加和資產價格下行等因素推動下，備受投資者關注的北京核心區域優質資產上半年交易放量，交易金額占比達62%。二季度，優質產業園區和長租公寓板塊，受到投資者高度關注。未來買賣雙方價格預期差將逐步收窄，加之更多高性價比資產投放到市場上，預計將加速交易落地。