中證網訊（記者 董添）11月8日，北京市住房和城鄉建設委員會、北京經濟技術開發區管理委員會、北京市通州區人民政府發布《關于加強亦莊新城臺馬地區商品住房管理的通知》。通知明確，經市政府批準，自本通知發布之日起，劃歸北京經濟技術開發區管理的通州區臺湖、馬駒橋地區（約78平方公里）商品住房（包括新建商品住房和二手住房）執行北京經濟技術開發區商品住房政策有關規定。 

　　據了解，此前劃歸北京經開區管理的臺湖、馬駒橋地區，在購房方面需要執行通州區購房政策，即擁有1套住房的京籍家庭需要3年以上通州戶籍或在通州繳納社保/個稅，才可在通州購買住房，非京籍家庭除了要滿足在北京連續5年繳納社保/個稅外，還須持有通州區3年社保才可購房。

　　中指研究院分析認為，此次政策發布后，亦莊經開區管理的臺湖、馬駒橋地區不再執行通州“雙限”政策，僅執行北京其他區域的購房政策。此次政策調整，一方面，是伴隨著城市規劃和管理的范圍調整，住房政策亦在向管理主體的政策上轉移；另一方面，北京經開區是全國唯一一個同時享受國家級經濟技術開發區和國家高新技術產業園雙重優惠的國家級經濟技術開發區，開發區內擁有高新技術企業超1700家，世界500強企業100家左右，覆蓋產業人口較多，此次臺湖、馬駒橋相關地區限購政策放松后，能優化和改善經開區住房供需關系，更好地促進“職住平衡”，符合北京市政策導向。另外，本次政策明確新房、二手房同步調整，或將有效釋放合理購房需求，帶動區域內房地產市場活躍度提升。