昨日市場遭遇“寒潮”，股指全天寬幅震蕩，交易活躍度降至冰點，百余只股票集體跌停，創業板日跌幅深達2.66%。一片蕭瑟景象中，新型城鎮化成為為數不多紅盤報收的概念板塊，昨日逆勢上揚0.30%，領跑其他wind概念指數。業內人士紛紛表示，伴隨住房租賃政策密集出臺，租賃市場供求關系改善，新型城鎮化熱潮或將來臨。

　　房屋租賃需求旺盛

　　截至昨日收盤，滬綜指最近三個交易日錄得“三連跌”，疲弱氛圍籠罩下的市場交投較前期明顯清冷。全部190個wind概念指數中，昨日僅有新型城鎮化、一線龍頭、白馬股紅盤報收，其中又以新型城鎮化表現最為卓著，以0.30%漲幅高居榜首。

　　成分股中，萬通地產、榮盛發展分別上漲9.91%、8.09%，是昨日漲幅最高的標的股；另有16只股票日漲幅在1%之上。

　　新型城鎮化加速推進，著重解決好三個“1億人問題”。根據國家新興城鎮化戰略，至2020年要完成1億左右農業轉移人口和其他常住人口在城鎮落戶，改造約1億人居住的城鎮棚戶區和城中村，引導約1億人在中西部地區就近城鎮化。而相關統計顯示，2016年，全國農業生產經營人員31422萬人。其中，年齡35歲及以下的6023萬人，潛在人口遷移空間仍較廣闊。

　　申萬宏源證券分析師王勝表示，在目前的土地流轉制度改革下，農村集體經營性建設用地和宅基地的出讓與入市會切實提高農民出讓土地的收入，提高農民入城的積極性，帶來新一波的勞動力釋放紅利。

　　而租售并舉政策有力地助推了熱點城市的租房市場發展，將顯著解決租房-購房市場失衡，有利于大城市持續吸附人口。根據相關機構推算，2015年我國14個熱點城市租賃市場規模約為8344億元，預計到2020年時將達到14239億元。