全國政協委員、清華大學中國與世界經濟研究中心主任李稻葵3日表示，房地產市場需要一個長期、有效的基礎性機制。但截至目前，只是采取了調控手段，如限購或調整對二套房、三套房的信貸政策，這并非治本之策。國際經驗表明，房地產的“根”是土地財政。地方政府控制土地，通過賣地或開發來獲得收入。但在此過程，要明確地方政府需留出足夠土地財政收入，用以購置或控制一批房源，用較為平價的價格進行長期出租，支持本地經濟發展。

　　從土地財政來看，李稻葵認為，地方政府一方面控制了土地財政，另一方面卻不持有和管理自己的房產，因此房地產問題不能得到解決。重慶模式是一個很好的探索，但它只做了一部分，政府只是在土地供給方面“隨行就市”，用土地供給的多寡來控制土地價格。這還不夠，地方政府還必須再持有相當一部分房產。

　　同時，去年以來，房地產市場持續過熱也在一定程度上加劇資金“脫實向虛”風險。在李稻葵看來，避免經濟“脫實向虛”要從兩方面入手。一是去火，當下金融業有“虛火”。目前不少剛性兌付的產品，給投資者帶來一個假象，認為這些投資品的投資對象風險很低，因此不愿意直接投入到實體經濟中。二是降成本，營改增之后地方政府的財政收入明顯下降。實際上，地方政府在過去很長一段時間內是推動民營經濟發展和幫助民營經濟發展減稅的主體。因此，建議在營改增后，適當給地方政府一些財政和稅收返還，讓地方政府用以扶持民營經濟。