國家統計局11月15日發布的數據顯示，10月份，70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格環比降幅收窄或轉漲、同比降幅趨穩，房地產市場預期進一步改善。

　　“從價格情況看，房價回穩跡象初步顯現。”國家統計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司負責人付凌暉表示，總的來看，一攬子促進房地產市場止跌回穩的措施顯效，10月份房地產市場出現積極變化。隨著各項政策效能進一步釋放，推動房地產市場止跌回穩的動能將增強。

　　一線城市二手住宅環比轉漲

　　從環比看，統計數據顯示，10月份，各線城市商品住宅銷售價格環比降幅總體收窄，一線城市二手住宅環比轉漲。

　　其中，一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.2%，降幅比上月收窄0.3個百分點。其中，上海和深圳分別上漲0.3%和0.1%，北京和廣州均下降0.7%。一線城市二手住宅銷售價格環比由上月下降1.2%轉為上漲0.4%，為近13個月以來首次轉漲。其中，北京、上海和深圳分別上漲1.0%、0.2%和0.7%，廣州下降0.4%。

　　二線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.5%，降幅比上月收窄0.2個百分點；二手住宅環比下降0.4%，降幅收窄0.5個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.5%，降幅收窄0.2個百分點；二手住宅環比下降0.6%，降幅收窄0.3個百分點。

　　從房價漲跌城市數量來看，10月份，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環比上漲城市有7個，比上月增加4個；二手住宅環比上漲城市有8個，比上月增加8個。

　　市場交易提速

　　從最新發布的房地產銷售數據看，房地產市場活躍度明顯提升。

　　“隨著購房首付比、房貸利率下調，住房限購、限售、限價等措施取消，有效支持了居民剛性和改善性住房需求。”付凌暉說，10月份房地產市場交易提速；1-10月份，新建商品房銷售面積和銷售金額同比降幅比1-9月份分別收窄1.3個和1.8個百分點。月度改善幅度是今年以來最大的。

　　從監測的40個重點城市的銷售情況看，前期回調幅度較大的二線城市邊際改善比較明顯，10月份當月銷售面積實現正增長，銷售額降幅明顯收窄。得益于價格逐步企穩等帶動，一線城市的銷售額10月份當月實現正增長。從二手房情況看，根據相關部門數據，10月份二手房交易明顯改善。

　　從預期看，房地產市場景氣度改善。付凌暉說，根據PMI調查顯示，10月份房地產業商務活動指數比上月回升2.5個百分點，市場預期指數回升1.8個百分點，顯示房地產景氣水平有所改善，市場預期出現好轉。10月份，根據對70個大中城市房地產開發企業和中介機構進行的調查顯示，預期未來半年新建商品住宅和二手房住宅銷售價格保持穩定或上漲的受訪從業人員占比，在9月提升的基礎上又提高17.6個百分點和15個百分點，這表明市場機構對房地產的信心增強。

　　對房地產市場后期走勢，付凌暉表示，保持樂觀態度。“但也要看到，經過長期高速擴張，我國房地產市場已進入到新發展階段，未來從以數量擴張為主轉向以質量優化為主轉變，更好地滿足居民多樣化住房需求。下階段，要積極主動適應房地產市場供求關系發生深刻變化的客觀現實，嚴控增量、優化存量、提高質量，在優化土地、財稅、金融政策等方面協同發力，加快構建房地產發展新模式，推動房地產市場平穩健康發展。”付凌暉說。