中證網訊（記者 彭揚 歐陽劍環）中國人民銀行貨幣政策司司長鄒瀾1月13日在國新辦新聞發布會上表示，房貸利率政策會影響到商業銀行和客戶之間通過協商確定的具體利率，而具體利率直接關系到購房者月供的多少，所以是一個很重要的政策。

　　鄒瀾介紹，根據人民銀行掌握的數據，2022年12月份新發放個人住房貸款利率，全國平均為4.26%，相比2021年12月下降1.37個百分點，這也是2008年有統計以來的歷史最低水平。這一次新調整的政策主要是建立新發放首套住房貸款利率政策動態調整機制，在前期政策取得較好效果的基礎上，按照“因城施策”原則，根據各城市房地產市場發展狀況，動態調整允許階段性放寬新發放首套房貸利率下限的城市范圍，形成支持房地產市場平穩健康發展的長效機制。

　　此外，鄒瀾認為，建立首套住房貸款利率政策動態調整機制后，新發放首套房貸利率政策能夠實現“因城施策”原則下的雙向動態靈活調整，既能有效支持房地產市場面臨較大困難的城市政府，用足用好政策工具箱，也能引導房價出現趨勢性上漲的城市政府及時退出，促進當地房地產市場平穩健康發展。